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Wallers (59135)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 207 m²

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3436 m²
520 000 €
Réf 250101

Découvrez cette très belle propriété composée d'une habitation de 207 m² habitables, entièrement rénovée offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Ce bien rare conviendra parfaitement à une grande famille, amateurs de sports équestres ou à un projet incluant un espace indépendant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall avec dressing menant à un salon chaleureux équipé d’un poêle à pellets. La maison propose également une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste séjour lumineux doté d’un second poêle à pellets. Vous découvrirez également, au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, vous découvrirez un espace nuit bien agencé comprenant une suite parentale en duplex avec chambre, salle d’eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et un grenier aménagé.

Le bien dispose également d’un espace indépendant (chambre d'hôtes ou logement annexe) pouvant apporter un revenu locatif, comprenant une chambre, une salle d’eau et une seconde grande chambre à l’étage.

Entièrement rénové, l'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d’une pompe à chaleur réversible, de deux poêles à pellets, ainsi que d’une isolation et d’une électricité refaites à neuf.

À l’extérieur, les prestations sont rares et particulièrement adaptées aux amoureux des chevaux : une grange équipée de box neufs avec alimentation en eau et électricité, ainsi qu'une carrière en sable de Fontainebleau d’environ 1000 m² aménagé et éclairé.

Ce bien est complété par une cave, un parking privatif, un portail motorisé et un visiophone. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les passionnés de nature et d’équitation.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 207 m²
  • terrain 3 436 m²
  • séjour 90 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1880
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • vue Forêt
  • cave
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • hall d'entrée 4.5 m²
  • salle à manger 22.50 m²
  • cuisine 30.5 m²
  • salon/sejour 36.8 m²
  • salle de bain 5.5 m²
  • buanderie 2.50 m²
  • WC 1.5 m²
  • grange 150 m²
  • carport 72 m²

Etage 1

  • couloir palier 8.5 m²
  • chambre 17.50 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 12.50 m²
  • chambre 30.7 m²
  • grenier 150 m²

Etage 2

  • chambre 34.60 au sol m²

Etage -1

  • cave 18.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Charges 200 €

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