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Wallers (59135)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 68.5 m²

1
188 m²
1
147 000 €
Réf 250134

Situé à deux pas des commodités, cet appartement en duplex offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’un couloir d’entrée menant à l’étage, où vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bains et une chambre, avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre.

Les combles, accessibles au dernier niveau, sont aménageables et permettent d’envisager la création d’une suite parentale ou de tout autre espace selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d’un jardin privatif ainsi que d’une petite grange à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les prestations comprennent un chauffage par pompe à chaleur air/air et des menuiseries récentes installées en 2024.

Classe énergétique : D

Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour un premier achat à la recherche d’un cadre de vie agréable proche du centre-ville.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 68,50 m²
  • terrain 188 m²
  • séjour 40 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.8 m²
  • chambre 12.2 m²

Etage 1

  • salon/sejour 40.1 m²
  • cuisine 7.4 m²
  • salle de bain 4.9 m²
  • WC 1.34 m²
  • DEGAGEMENT 2.3 m²

Etage 2

  • grenier aménageable 25 à 1.80 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 147 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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ESPACE IMMO WALLERS Agence