Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette agréable maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour chaleureux d’environ 25 m² agrémenté d’un poêle à bois, apportant une atmosphère conviviale à la pièce de vie. Vous découvrirez également une cuisine équipée moderne et fonctionnelle avec un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains récente avec douche à l’italienne, un WC indépendant, un espace buanderie, un cellier ainsi qu’une cave d’environ 30 m².
Le premier étage se compose de trois chambres, d’un second WC avec lave-mains ainsi que d’un espace bureau ou coin lecture bénéficiant d’un rangement sous escalier. Le second étage accueille une quatrième chambre sous combles avec de nombreux espaces de rangement aménagés sous les pentes.
À l’extérieur, la maison dispose d’une grande terrasse couverte exposée sud-est permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, agrémenté d’un potager et de plusieurs dépendances, offre un espace agréable pour les loisirs et le stockage du matériel de jardinage ou du bois.
Cette maison bénéficie également du double vitrage PVC, d’une cuisine et d’une salle de bains rénovées récemment, ainsi que de la possibilité de louer un garage situé à proximité immédiate du bien.
Quelques travaux d’isolation et des rafraîchissements à l’étage sont à prévoir afin d’exploiter tout le potentiel de cette maison.
Classe énergie : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 020 € par an (abonnements compris), selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Axelle RÉAL
Conseillère en immobilier
Espace Immo - 2 agences de proximité à Trith-Saint-Léger & Wallers
Tél. : 07 59 54 19 59 - 03 27 26 42 76
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