Située dans un secteur recherché, avec une vue directe sur l'étang du Vignoble, cette propriété offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel.
Maison principale d’environ 220 m² habitables :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Deux salons spacieux
- Salle à manger conviviale
- Cuisine équipée
- Salle de bains
- WC indépendants
- Pièce de vie supplémentaire d’environ 10 m²
Au 1er étage :
- 4 grandes chambres
Au 2e étage :
- 2 chambres supplémentaires
Extérieurs :
Vous bénéficierez d’un terrain de 1 235 m² avec stationnements privatifs et une vue dégagée sur le vignoble, un atout rare sur le secteur
Équipements :
- Châssis PVC
- Chauffage central avec pompe à chaleur récente (2023)
- Panneaux solaires
A exploiter :
Une seconde maison d’environ 127 m² au sol, à rénover, offrant un fort potentiel pour :
- projet locatif
- activité professionnelle
- logement indépendant pour la famille
Les + :
- Beaux volumes
- Fort potentiel d’aménagement
- Dépendance exploitable
Classe énergie B. Montant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standart : entre (1390€) et (1930€) par an. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021, 2022,2023 ( abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. CETTE ANNONCE VOUS INTERESSE? CONTACTEZ NOUS VITE. GREGORY BOULANGER( inscrit au RSAC sous le numéro 794802116 de Valenciennes) 0629402670-0327264276 ESPACE IMMO, 2 AGENCES DE PROXIMITE A WALLERS ET TRITH SAINT LEGER.
