Achat Maison T8 pièces

Nous vous proposons à l'achat, sur la commune de WALLERS, à proximité du centre ville et de toutes ses commodités, ce très beau corps de ferme au charme préservé, d'environ 230 m2 et bâti sur une parcelle de 2 352 m2. La propriété bâtie sur un terrain entièrement clos, se compose au-rez-de-chaussée, d'un grande pièce de vie avec cheminée, d'un salon détente, d'une cuisine entièrement équipée et séparée du séjour. Un couloir dessert une salle de bain, une buanderie et une chambre. A l'étage, côté séjour, une magnifique mezzanine surplombant le séjour et actuellement utilisée en espace de travail dessert deux dressings et une chambre.Un second accès à l'étage se fait et permet l'accès à 3 autres chambres. Pour continuer la visite, ce bien abrite également une magnifique grange, qui grâce à ses baies vitrées, donne vue sur le jardin (avec terrasse). Profession libérale, indépendant ou autre projet ? Une dépendance à aménager pourra parfaitement vous satisfaire ! Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Le bien dispose également d'une cave. Venez vite visite ce magnifique bien pour un coup de coeur assuré ! Classe énergie F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4890 et 6650€ par an. Honoraire charge vendeurs. CETTE ANNONCE VOUS INTÉRÈSSE ? CONTACTEZ-NOUS VITE. DANIEL GUILLEZ (inscrit au RSAC sous le numéro 509907663 de Valenciennes) 06 75 27 98 68 ESPACE IMMO, 2 AGENCES DE PROXIMITÉ À WALLERS & TRITH-SAINT-LÉGER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dans un emplacement stratégique, nous vous proposons à l'achat, sur la commune de WALLERS, cet immeuble rénové se composant de : 1/ maison comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle d’eau moderne (avec dressing, grande douche à l’italienne et meuble vasque), des toilettes séparés. A l'étage, palier desservant 3 belles chambres, une salle de bains (avec baignoire, meuble vasque et 2eme wc). Pour compléter cet intérieur, un grenier peut être aménagé au second étage. Elle dispose également d'une cave, d'un garage pouvant abriter deux véhicules avec un accés séparé du local commercial, d'un jardin avec terrasse, réserve, atelier et plusieurs dépendances. 2/ un local commercial de 50m² (local de 45m², réserve de 4m² et des toilettes), rénové il y a 5 ans. Il est prêt à accueillir une activité professionnelle. Idéal pour un investissement locatif ( loyer estimé entre 750 euros et 800 euros) Le tout sur un terrain de 1 100 m² , idéal pour profiter d’un extérieur spacieux. Cet ensemble polyvalent est idéal pour une résidence principale avec une activité commerciale ou pour un investissement locatif. Proche des commodités et bénéficiant d’une localisation stratégique, ce bien offre un fort potentiel. Classe énergie E, honoraires charge vendeurs CETTE ANNONCE VOUS INTÉRÈSSE ? CONTACTEZ-NOUS VITE RÉMY DE WEVER AGENT IMMOBILIER ET RESPONSABLE D’AGENCES 06 29 93 15 94 - 03 27 22 17 82 ESPACE IMMO, 2 AGENCES DE PROXIMITÉ À WALLERS & TRITH-SAINT-LÉGER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez ce magnifique corps de ferme rénové avec un cachet préservé à Wallers. Cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant des espaces lumineux et chaleureux, comprenant : Cuisine équipée moderne et fonctionnelle, ouverte sur un séjour spacieux, séjour avec voûte et poutres apparentes, offrant un cadre authentique et convivial, bureau / chambre au rez-de-chaussée Polyvalent, idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint, une salle de bains et un cellier / buanderie .A l'étage : Palier desservant 3 chambres confortables, salle de jeux spacieuse, pouvant servir de 4ème chambre. A l'exterieur : une Grange de 90m² au sol et laiterie 90m², Idéal pour un espace supplémentaire pour le stockage ou les projets de rénovation et un carport. Elle dispose d'un chauffage central avec pompe à chaleur : Efficace et économique et d'une installation photovoltaïque : Pour des économies d'énergie. Cette maison bâtie sur une parcelle de 2000m² clos et arboré, offrant un espace extérieur paisible et sécurisé. Ce corps de ferme est une opportunité rare, combinant le charme rustique et les technologies modernes. Parfait pour une famille ou comme résidence secondaire, venez découvrir cette perle rare à Wallers. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter, Classe énergie E, Honoraires charge vendeur CETTE ANNONCE VOUS INTÉRÈSSE ? CONTACTEZ-NOUS VITE RÉMY DE WEVER AGENT IMMOBILIER ET RESPONSABLE D’AGENCES 06 29 93 15 94 - 03 27 22 17 82 ESPACE IMMO, 2 AGENCES DE PROXIMITÉ À WALLERS & TRITH-SAINT-LÉGER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr